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住建部一槌定音，2023年起，房龄超过20年的老房子一律这样处理。如果从1998年开始第一次房改算起，我国房地产已经发展了25年之久。在这25年的时间里，房价基本上都是以上涨为主，刚开始普通家庭还能买得起，但是随着房子附加了很多属性之后，房价就随之上涨，一般的工薪族是买不起的。到2008年出现了一次转折，和现在有些相似，楼市遇冷，购房者选择观望，为了鼓励买房，高层出台了棚改政策，大规模的拆迁使得购房需求急剧增加，拆迁户手里有了资金，纷纷涌入楼市买房，有了大量资金的支持，房价再次上涨。这次上涨的幅度更夸张，像我们这2008年的时候，房价不过三四千，到了2020年涨到了1.5万元左右。如果不是棚改结束，或许还会继续上涨。旧改时代的来临抑制住了房价上涨，房子不再拆迁，而是翻新改造，对于小区的水电管道全面维修更换。改善绿化，增加停车位，家装电梯等等，经过翻新改造的小区焕然一新，居住环境提升了，也不失为一个好的结局。但是，

房龄超过20年的房子一般有两种处理方式，一个是拆迁，在以前的棚改过程中，很多20年以上的老房子拆除了，住户拿到了可观的赔偿和房子，二是旧改，有的运气差点，政府出资将老房子改。翻新改造，心里难免不平衡。那么以后这些老房子处理依据是什么呢？什么样的房子会拆迁，什么样的房子会旧改？其实标准有两个，一个是经过鉴定房子还能住的，只能旧改，不会再像以前一准，已经不太适合居住，处于对住户人身安全的考虑，必须拆除重建。不过现在拆迁和过去的拆迁还是有区别的，过去拆迁可能会一夜暴富，现在拆迁就不要指望了，毕竟大环境如此。屏幕前的你怎么认为的呢？