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1、一.　营改增以后 不动产租赁的税率是11%。

2、　　《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）： 不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。

3、　　小规模纳税人则适用3%的征收率。

4、 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：　　第十五条 增值税税率：　　（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

5、　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

6、　　（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

7、　　（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

8、具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

9、 第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

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